Мечта о загородном доме может осуществиться для большинства только, если они возьмут в банке кредит на строительство. Но не каждый решится взятьссуду, не желая выплачивать лишние проценты или опасаясь нестабильности из-за проблем с экономикой. Так стоит ли «игра свеч» и к чему быть готовым, решаясь на заем в банке?
Преимущества строительства дома на кредитные средства
При всех своих неудобствах и рисках кредит позволяет быстро окончить строительство, не затягивая его на много лет. Кроме того, как уже было отмечено, это существенная экономия, по сравнению со стоимостью готового загородного домовладения. И это понятно даже без цифр: стоимость готового дома сразу взлетает, по сравнению с ценой на этапе котлована. Поэтому при отсутствии необходимого для стройки капитала, кредит становится единственным средством осуществить свою мечту о загородном доме.
К чему быть готовым решаясь на заем в банке?
Прежде всего надо определиться с более оптимальным для вашего случая типом кредита. Банки выдают денежные средства под:
У каждого из этих типов кредитования есть свои особенности. Самые доступные по процентам — ипотека (8 — 14%) и целевой кредит (6 — 9%). Но ипотеку чаще всего выдают под залог приобретаемой недвижимости, и, в случае строительства загородного дома, банки частенько отказывают в предоставлении средств под пустой земельный участок. Он должен иметь высокую ликвидность, чтобы представлять интерес для банка в качестве залога.
Целевой кредит с одной стороны — легче получить, но с другой — потребуется масса документов (разрешение на строительство, проектная документация и пр.), подтверждающих целевое использование предоставленных вам денег. Кстати, банки часто охотнее соглашаются на кредитование, если заемщик заключает подрядный договор со строительной фирмой-партнером банка.
Будьте готовы, что первый взнос по кредиту может составить 30 — 40% от общей суммы. Если у вас нет даже таких средств, то именно в этом случае вас может выручить потребительский кредит. Хотя его величина и ограничена суммой в 3 млн рублей, но для первого платежа этого вполне хватит. Выдается он, правда, под весьма высокие проценты (до 22%).
Поскольку банки иногда не хотят выдавать заем под пустой участок, может потребоваться предоставить больше поручителей или выставить под залог уже имеющуюся недвижимость. Ну и конечно, ответственно своевременно производить выплаты по кредиту!
Источник: ДомИзКомплекта.Ру
Контакты
Email: manager@domizkomplekta.ru