Проблемы, с которыми часто сталкиваются клиенты строительных компаний

Тот, кто уже выстроил свой дом, наверняка может поделиться бесценным опытом, включающим целый перечень трудностей, которые ему пришлось преодолеть на пути к своей мечте. Мы постарались собрать и обобщить проблемы, с которыми сталкиваются клиенты строительных компаний, чтобы помочь нашим читателям по возможности избежать их.

Перечень общих проблем

• Некачественные материалы: с целью сэкономить и положить себе в карман часть бюджета недобросовестные строители экономят, приобретая некачественные материалы. Например, пиломатериалы без сушки и обработки антисептиками.
• Нарушение технологии постройки: опять же с целью экономии некоторые компании нанимают работников из Средней Азии, которые не знакомы со строительными технологиями. Как результат некачественно выполненные работы.
• Отсутствие проекта: детали каркаса подготавливаются на месте путем подгона, а не точного предварительного расчета.
• Несоблюдение сроков:  затягивают сроки сдачи работ.
• Мошенничество: предлагают неадекватно низкие цены, берут 100% предоплату и исчезают или наоборот пользуясь незнанием клиента предлагают завышенные расценки.
• Отсутствие гарантий: компании однодневки пропадают сразу после сдачи объекта, не заботясь о своей репутации.

Проблемы, возникающие при строительстве деревянных домов

Безопасность и надежность деревянной конструкции очень важные аспекты качественной постройки. К сожалению, не знание некоторых нюансов или не желание их учесть из стремления сэкономить приводит часто к тому, что дом не имеет хорошей теплоизоляции. Для примера, чтобы избежать образования щелей и зазоров в местах стыка бревен или брусьев, лучше использовать систему чашек и пазов, которые выполнены на заводском оборудовании, а не в ручную. А при строительстве конструкции из материала с естественной влажностью лучше всего будет сразу установить крышу «под ключ». Это обеспечит равномерное высыхание и усадку материала.

Еще распространенные проблемы: неправильная установка дверей и окон, некачественная гидро- и теплоизоляция крыши, потеря деревянной конструкцией её первоначального цвета и внешнего вида, образование плесени и грибка на дереве из-за плохой обработки или некачественного хранения материала. Излишний расход строительного материала при возведении конструкций сложной формы, связанный с тем, что бревна и брусья имеют стандартную длину в 6 м.

Отсутствие проекта приводит к неправильному выбору строительных материалов, не учитывающему особенности их эксплуатации и как следствие снижает качество возводимой деревянной конструкции, увеличивая затраты на устранение будущих недостатков. 

Профилированный брус

Основные проблемы этой технологии связаны с тем, что любое дерево, даже обработанное антисептиками и антипиренами, остается деревом — материалом, подверженным гниению и горению. Но самое, пожалуй, главное — дома из бруса требуют утепления. Согласно нормам СНиП минимальная толщина деревянной стены при теплом климате составляет 40—45 см, а в нашем северном регионе она в 1,5 раза должна быть толще.

Так что, выбирая в качестве технологии строительства профилированный брус, необходимо этот норматив учитывать. Оставив дом из бруса без утепления, вы увеличите свои расходы на отопление в три раза. С другой стороны расходы на утепление наружных стен увеличат их стоимость на 30-40 %. Выбирайте, но главное не обманывайтесь низкими ценами на красивых рекламных картинках, где дома из бруса представлены без обшивки!

Важные нюансы связаны с выбором материала, из которого изготовлен брус. Как правило, это сосна, ель, кедр и лиственница. Первые два самые популярные и дешевые, но более подверженные гниению. Самая дорогая — лиственница, но она не гниет даже при высокой влажности. Кедр — золотая середина по цене и устойчивости к влаге.

Еще один важный аспект — просушка. Она защитит будущее строение от усадки и деформации. Экономия же на покупке бруса с естественной влажностью, всегда приводит к увеличению временных сроков строительства и затрат на компенсацию проблем, возникающих из-за деформированных стен.

Домокомплекты из бревна

Распространенные трудности, с которыми может столкнуться потребитель, это недобросовестность компании производящей домокомплекты из бревна. В целях экономии и получения большей прибыли такие компании могут использовать некачественное или неправильно обработанное сырье. В результате дом получится не прочным и не долговечным, могут снизиться его теплоизоляционные характеристики, а также его экологичность.

Распространенные проблемы при строительстве из СИП-панелей

Покупка готового домокомплекта из СИП-панелей рассматривается многими, как наиболее экономный и быстрый вариант возвести себе качественное жилье. Но и здесь можно найти множество подводных камней. Прежде всего это различная комплектация, оценить которую по описанию на сайтах производителей не всегда возможно. Как правило, за низкой ценой стоит просто увеличенный объем работ, которые придется выполнить при монтаже данной конструкции. В инструкции к таким комплектам часто можно встретить фразу «подрезать по месту».

Кроме того, рынок сегодня полон подделок и разного рода подмен. Поэтому при выборе домокомплекта из СИП-панелей надо быть внимательным и помнить, что «скупой платит дважды»! О чем идет речь? Если на приобретаемых СИП-панелях нет маркировки производителя OSB-3 плиты и пенополистирола, это явный повод поинтересоваться сертификатом и убедиться, что они качественные. Может оказаться, что использованные изготовителями OSB-3 плиты не допускаются для использования в жилых помещениях, а пенополистирол не соответствует по ГОСТУ марке ПСБ-С25, из-за чего в последствие возможны его усадка или усыхание.

Еще один способ снизить себестоимость панели — использование вместо стандартной 12 мм обшивки плит толщиной 9 или 10 мм, а также меньшего слоя утеплителя. Все это влияет на прочность и теплоизоляционные свойства панели и должно быть технологически оправдано. В противном случае дом, выстроенный из подобного материала, в лучшем случае будет годен  для летней дачи.

Сэкономить в данном случае лучше на исключении неоправданного применения СИП-панелей. Этот материал идеален для возведения наружных стен здания, но сборка межэтажных перекрытий, внутренних стен и крыши, если только она не идет под мансарду, не требуют высоких теплоизоляционных свойств этого материала. Кроме того, использование СИП-панелей для нулевого перекрытия, которое со временем всегда требует ремонта, вызывает у многих сомнения. Прокладывать коммуникации в перекрытиях из балок опять-таки удобнее, чем в перекрытиях из панелей.

И можно с уверенностью сказать, что перечень проблем на этом не закончился!

Источник: ДомИзКомплекта.Ру